炒股开户:配资选股-土地市场有望迎来活跃窗口期

　　2026年开年，土地市场运行平稳有序 ，随着一线及重点二线城市陆续公布首批供地清单
，优质地块将在节后集中入市，土地市场有望迎来新的活跃窗口期 。

　　从成交表现看 ，1月份北京 、上海等核心城市率先完成开年土拍
，整体节奏稳健
。上海先后举行两场土拍，共推出5宗地块；北京完成开年首拍 ，3宗宅地顺利成交。全国范围内，土地市场整体以理性成交为主
，企业投资更趋精准 。

　　“近期，不少成交地块多为上一年度收尾批次 ，市场更多呈现承前启后的过渡特征
。伴随新一轮供地计划的发布
，优质资源正加快推向市场，企业布局窗口正在打开。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示 。

　　事实上 ，部分核心板块已展现出较高热度。1月30日
，杭州一宗宅地吸引十余家房企争夺，经过30轮竞价 ，由浙江本地民企以8.77亿元竞得
，溢价率19.81%；2月10日，成都锦江区攀成钢板块一宗宅地吸引多家房企参与 ，最终以约23%的溢价率成交
。上海土拍中
，也有本土企业积极出手，显示出区域深耕型企业投资信心正在增强。

　　不少地区优质地块热度不减 ，以成都为例，其商品住宅成交面积连续多年保持全国领先
，市场韧性持续显现 。“近期成交的地块是2015年之后，攀成钢板块近十年来的首块宅地供应
。由于长期未有新增住宅用地供应 ，目前该板块新房市场处于断供状态。板块内绿地锦天府
、吉宝凌云峰阁、伊泰天骄等成熟小区均为高端品质项目
，板块高端改善属性突出 。 ”中指研究院成都公司总经理黄雪向《证券日报》记者表示
。

　　从拿地企业结构看，近期活跃主体多为深耕本地的国企和民营企业。例如 ，青岛市北区闫家山板块地块由海信地产竞得
，上述成都地块由锦江统建斩获，杭州 、上海亦出现本土企业加码土地市场的身影 。业内分析认为 ，在当前阶段
，房企更加注重区域聚焦和产品力打造，通过精细化运营提升项目确定性
。

　　与此同时 ，备受关注的一线城市2026年首批住宅用地清单也陆续出炉
，可以看到节后供地节奏明显提速。

　　2月初，北京发布2026年第一轮拟供应商品住宅用地清单 ，共涉及5宗地块，涵盖东城
、丰台、顺义 、昌平等区域
，区位条件与配套成熟度均较为突出 。

　　此前，上海公布2026年拟出让住宅用地清单及出让预告 ，徐汇、嘉定
、青浦等区域3宗地块将于2月上旬发布出让公告
，3月中旬组织交易，优质板块供地节奏逐步明朗
。

　　总体来看 ，随着供地结构进一步优化
，土地市场正在进入新一轮起点，核心城市优质地块将集中亮相。业内预计 ，伴随“好房子
”建设加速推进
，优质板块有望作为今年房企重要发力点，成为稳定市场、激活增量市场的核心抓手 。

（文章来源：证券日报）